Ils gèrent leurs biens
avec Polyrent

Je gérais mes locations sur Excel depuis 2019. Quittances à la main, relances par SMS, régularisations de charges toujours en retard. Une amie m'a parlé de Polyrent en janvier, j'ai pris l'essai gratuit un peu par curiosité. Six mois plus tard je ne sais même plus où est mon fichier Excel. Tout part tout seul, les locataires reçoivent leurs quittances le 1er, et moi je ne fais plus rien. Franchement je regrette juste de ne pas avoir trouvé ça plus tôt.

Les relances automatiques ont réglé mon problème de retards de paiement. Point.

8 mois d'utilisation, aucun bug. J'enlève une étoile parce que j'aimerais pouvoir personnaliser davantage les modèles de courriers, mais l'essentiel est là : états des lieux, signature électronique, suivi des loyers. Ça fait le job.

Je n'ai qu'un studio, je pensais que ce genre d'outil c'était pour les gros portefeuilles. En fait non. Quittances auto, régularisation des charges guidée pas à pas. Très bien.

J'ai 68 ans et je me méfie des logiciels. Mon fils m'a installé Polyrent en mars et m'a montré deux ou trois choses. Depuis je fais tout moi-même : les quittances partent seules, je vois qui a payé, et j'ai même fait ma première révision de loyer sans me tromper d'indice. C'est dire.

Adopté en une semaine. Le bail généré contenait des clauses obligatoires dont j'ignorais même l'existence. Ça m'a probablement évité des ennuis.

Deux mois d'impayés sur un de mes T2. J'ai suivi le processus de relance graduée proposé par l'outil, courriers générés automatiquement avec les bonnes mentions légales. Résultat : payé intégralement avant même la phase mise en demeure. Une étoile en moins pour l'ergonomie de la partie relances, un peu cachée dans les menus.

Je dors mieux. Tout est daté, archivé, traçable. En cas de litige j'ai un dossier complet en deux clics.

Pendant des années j'ai raté des révisions de loyer parce que je ne pensais jamais à vérifier l'indice INSEE au bon moment. Polyrent le fait tout seul, avec le bon trimestre de référence. Sur 5 lots ça représente plusieurs centaines d'euros par an que je laissais sur la table.

Mes trois appartements sont dans le sud, moi en Bretagne. État des lieux fait par mon artisan sur place via le lien mobile, signature électronique du bail, virements suivis dans le tableau de bord. Je n'ai pas mis les pieds sur place depuis un an et demi et tout roule.

Je l'ai pris pour les quittances, je reste pour le reste. L'alerte sur les diagnostics qui expirent m'a évité de relouer avec un DPE périmé. Ce genre de détail montre que l'outil est fait par des gens qui connaissent la location.

Excellent sur les fondamentaux. La personnalisation des courriers reste limitée, le support m'a proposé un contournement qui fonctionne mais bon. 4/5 mérité quand même.